據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年一季度深圳市出租屋住宅類(lèi)租金環(huán)比上漲４．８％，同比上漲１３．５％；南山和龍崗?fù)葷q幅最大，福田、羅湖和南山環(huán)比漲幅居前。
全市住宅類(lèi)租金最高的，依舊在福田區(qū)，水榭花都租賃均價(jià)達(dá)９６元／平方米左右。但南山區(qū)大有后來(lái)居上的趨勢(shì)，波托菲諾水岸租賃均價(jià)本季度高達(dá)９４元／平方米，環(huán)比上漲１５．９％，是全市環(huán)比漲幅最大的小區(qū)。
羅湖區(qū)本季度住宅租賃較為“火熱”的在蔡屋圍片區(qū)，單價(jià)接近５８元／平方米；東門(mén)其次。南山片區(qū)租金最高的紅樹(shù)灣，均價(jià)在７１元／平方米左右；其次是華僑城片區(qū)，均價(jià)在６０元／平方米左右，環(huán)比都有７％的漲幅。寶安區(qū)本季度觀瀾富士康周邊片區(qū)漲幅較大，環(huán)比上漲６至１０％。龍崗區(qū)龍崗中心城租賃均價(jià)為２２元／平方米，環(huán)比上漲４．６％；布吉片區(qū)租賃均價(jià)為２４元／平方米，環(huán)比上漲４．２％；坂田、橫崗、南灣也分別有１．９至３．８％的上漲。
【同致誠(chéng)評(píng)論】 春節(jié)后，深圳房租出現(xiàn)普漲態(tài)勢(shì)。交通便利區(qū)域尤其是地鐵（含試運(yùn)行的新修地鐵）沿線漲幅明顯大于其它區(qū)域。造成租金普遍上漲的因素主要有：
1、 加息通脹等因素促使房租上漲
2、 樓市調(diào)控對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生擠出效益，一些剛性需求者也加入了租房行列；
3、 房貸加息、取消優(yōu)惠，使房屋的持有成本上升；
4、 住建部出臺(tái)的商品房租賃新規(guī)限定了群租行為，禁止將房間分拆隔斷“化整為零”，客觀上減少了房源；
5、 城中村改造一定程度上減少了房源，從而引發(fā)房租上升；
6、 高企的通脹數(shù)據(jù)、長(zhǎng)期失衡的房屋“租售比”等，各種因素聚集一起，產(chǎn)生疊加效應(yīng)，使得一季度的深圳租賃市場(chǎng)強(qiáng)勁回暖，租賃需求增長(zhǎng)，租金呈現(xiàn)普漲態(tài)勢(shì)。
