楊慧 殷宇霞
（深圳市同致誠(chéng)土地房地產(chǎn)估價(jià)顧問有限公司，廣州，510060)
摘要：廣東省土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)成立以來，為我們廣大會(huì)員創(chuàng)造了良好的執(zhí)業(yè)平臺(tái)，營(yíng)造了良好的土地估價(jià)市場(chǎng)誠(chéng)信環(huán)境，在全國(guó)樹立了較高的知名度和良好的口碑。在土協(xié)成立10周年之際，讓我們重溫下這10年來共同成長(zhǎng)的經(jīng)歷。
關(guān)鍵詞：省土協(xié)；成立10周年；發(fā)展經(jīng)歷
回顧過往的10年，省土協(xié)領(lǐng)導(dǎo)及工作人員的默默耕耘，辛勤付出，我們歷歷在目并心存感激。通過省土協(xié)的努力，為我們廣大會(huì)員創(chuàng)造了良好的執(zhí)業(yè)平臺(tái)，營(yíng)造了良好的土地估價(jià)市場(chǎng)誠(chéng)信環(huán)境，引領(lǐng)行業(yè)朝著和諧可持續(xù)發(fā)展的方向前行。在省土協(xié)的正確指引下，我們積極參與了各項(xiàng)有意義的活動(dòng)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，公平競(jìng)爭(zhēng)，技術(shù)水平不斷提高，公司業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)，并致力于技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，在行業(yè)內(nèi)樹立了良好的形象。感謝省土協(xié)10年相伴和鞭策，我們不斷發(fā)展壯大。土協(xié)也因擁有我們這么一批會(huì)員，不斷發(fā)掘問題，不斷探索追求，10年至今可謂成績(jī)顯著，碩果累累，在全國(guó)樹立了較高的知名度和良好的口碑。我們?yōu)橥羺f(xié)10歲生日歡呼，為我們共同成長(zhǎng)喝彩！借此機(jī)會(huì)，我們重溫10年成長(zhǎng)的一幕幕……
1．搭建服務(wù)平臺(tái)，促進(jìn)會(huì)員間技術(shù)交流
協(xié)會(huì)成立之初就設(shè)置了專門的網(wǎng)站，并推出了《土地估價(jià)與登記代理》專業(yè)性季刊，專注發(fā)表土地估價(jià)與登記代理方面的專業(yè)技術(shù)性文章，設(shè)有政策解讀、估價(jià)理論與技術(shù)爭(zhēng)鳴、地籍登記管理理論研究等欄目。另創(chuàng)設(shè)電子刊物《行業(yè)簡(jiǎn)訊》，刊登協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)、重要文件及其解讀、會(huì)員機(jī)構(gòu)風(fēng)采展示等，提供了一個(gè)展現(xiàn)協(xié)會(huì)會(huì)員積極向上的精神風(fēng)貌、宣傳行業(yè)成果、提高行業(yè)社會(huì)認(rèn)知度的互動(dòng)平臺(tái)。我司估價(jià)師經(jīng)常在這類雜志踴躍投稿，發(fā)表自己的觀點(diǎn)，與同行充分互動(dòng)。
協(xié)會(huì)組織會(huì)員機(jī)構(gòu)開展各項(xiàng)專題課題研究工作，編寫了《廣東省土地估價(jià)實(shí)用技術(shù)指引》、《廣東省土地估價(jià)實(shí)務(wù)千問千答》、《廣東省城市地價(jià)報(bào)告》、《廣東省優(yōu)秀土地估價(jià)報(bào)告匯編》等。2009年，受省土協(xié)委托，我司承擔(dān)了《特殊用地評(píng)估》、《污染用地評(píng)估》課題的研究，已順利完成并通過驗(yàn)收。
此外，協(xié)會(huì)經(jīng)常組織各類繼續(xù)教育活動(dòng)和學(xué)術(shù)論壇，不辭勞苦，精心邀請(qǐng)行業(yè)內(nèi)頗具影響力的專家及領(lǐng)導(dǎo)、社會(huì)知名人士、資深估價(jià)師進(jìn)行授課、座談，激發(fā)思想碰撞，理論與實(shí)踐相結(jié)合，培訓(xùn)效果明顯；技術(shù)水平得到提高的同時(shí)也拓寬了我們的視野和經(jīng)營(yíng)思路，更能擴(kuò)大行業(yè)的影響力。
2．成功舉辦各項(xiàng)活動(dòng)，業(yè)內(nèi)影響深遠(yuǎn)
協(xié)會(huì)不斷推陳出新，早在2006年，為了提高行業(yè)凝聚力，促進(jìn)廣大會(huì)員之間的相互交流與合作，率先舉辦了首屆行業(yè)運(yùn)動(dòng)會(huì)，引起較好的反響。2011年先后組織了廣東省首屆土地估價(jià)報(bào)告質(zhì)量大賽及土地評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察精準(zhǔn)圖片競(jìng)賽，通過以賽代訓(xùn)豐富了繼續(xù)教育的培訓(xùn)形式。
我司積極參與了這些競(jìng)賽活動(dòng)，在現(xiàn)場(chǎng)勘察精準(zhǔn)圖片競(jìng)賽中我們得以再次展現(xiàn)了自身的專業(yè)水平和能力，分別榮獲兩類項(xiàng)目的一等獎(jiǎng)和二等獎(jiǎng)；活動(dòng)后我們對(duì)經(jīng)驗(yàn)收獲進(jìn)行了及時(shí)總結(jié)，并受邀在繼續(xù)教育及論壇中與同行交流分享。
2012年3月，協(xié)會(huì)舉辦了廣東省首屆“十佳土地估價(jià)機(jī)構(gòu)領(lǐng)航人”評(píng)選活動(dòng)。全省有220余家會(huì)員機(jī)構(gòu)的法定代表人帶領(lǐng)了約600人的觀賽隊(duì)伍參加，場(chǎng)面相當(dāng)壯觀，深受業(yè)內(nèi)人士關(guān)注。通過海選及獨(dú)立評(píng)委初審進(jìn)入決賽的十五名參選人通過現(xiàn)場(chǎng)演講、選手互問、觀眾提問和評(píng)委提問等環(huán)節(jié)的激烈辯論，最終由全體會(huì)員和評(píng)委現(xiàn)場(chǎng)投票產(chǎn)生了“十佳土地估價(jià)機(jī)構(gòu)領(lǐng)航人”。評(píng)選現(xiàn)場(chǎng)盛況空前，我司總經(jīng)理陳平先生高票當(dāng)選廣東省首屆“十佳土地估價(jià)機(jī)構(gòu)領(lǐng)航人”。這既是對(duì)陳平總經(jīng)理出色企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)力的肯定，也是行內(nèi)對(duì)我司的認(rèn)可。
2013年，協(xié)會(huì)還決定設(shè)立《廣東執(zhí)業(yè)土地估價(jià)名人榜》，自2013年起原則上每年評(píng)選入圍一批行業(yè)名人，以此提升土地估價(jià)行業(yè)的社會(huì)地位和影響力，樹立我省土地估價(jià)隊(duì)伍積極向上、開拓進(jìn)取、勇于探索創(chuàng)新、熱心服務(wù)社會(huì)的形象。
林林總總的活動(dòng)一次次成功地舉辦，凝聚了省土協(xié)的心血和熱情，讓我們耳目一新的同時(shí)收獲良多，讓我們?cè)谌珖?guó)乃至國(guó)外行業(yè)內(nèi)備受關(guān)注和稱贊，我們作為廣東土地估價(jià)公司為此感到無(wú)比的驕傲和自豪。
3．積極開展土地估價(jià)報(bào)告電子化備案工作
根據(jù)國(guó)土資源部頒布的《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于實(shí)行電子化備案完善土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒钢贫鹊耐ㄖ肺募褚螅恋毓纼r(jià)中介機(jī)構(gòu)在向委托方提交報(bào)告之前，必須登錄土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)進(jìn)行備案，取得電子備案號(hào)。省土協(xié)為貫徹土地估價(jià)報(bào)告電子化備案工作舉辦了一系列的系統(tǒng)操作培訓(xùn)，并牽頭制定相關(guān)的質(zhì)量判定、監(jiān)管措施。
為推動(dòng)土地估價(jià)行業(yè)健康有序發(fā)展，我司積極落實(shí)了備案工作，并榮獲中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)頒發(fā)的“土地估價(jià)報(bào)告電子化備案工作先進(jìn)單位稱號(hào)”（土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒笖?shù)量全國(guó)排名第一），這是對(duì)我司工作的極大肯定與鼓勵(lì)，我們將再接再厲，發(fā)揮模范表率作用，以更高的技術(shù)水平和先進(jìn)的工作經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)進(jìn)行備案工作并不斷提高備案報(bào)告的質(zhì)量。
4．齊心協(xié)力推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)建設(shè)
我司自2008年已經(jīng)開始了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)與自動(dòng)估價(jià)系統(tǒng)的建設(shè)工作，并成立了專門的技術(shù)工作團(tuán)隊(duì)，全面收集樓盤信息，整理、篩選、核查，分析影響樓盤的各個(gè)因素，測(cè)算檢測(cè)各因素對(duì)樓價(jià)的影響，利用ArcGIS建立數(shù)據(jù)模型及相對(duì)合理的價(jià)格體系，適時(shí)更新維護(hù)，為土地估價(jià)、咨詢、登記代理等各類業(yè)務(wù)建立信息平臺(tái)，合理利用已有的估價(jià)資料和信息開拓新業(yè)務(wù)，創(chuàng)造新價(jià)值。
5．推進(jìn)行業(yè)自律體系建設(shè)實(shí)施方案、不斷完善土地估價(jià)行業(yè)誠(chéng)信體系
2012年9月，為規(guī)范土地估價(jià)與土地登記代理市場(chǎng)秩序，推進(jìn)行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)，全面提升行業(yè)的整體水平，協(xié)會(huì)制定了規(guī)范的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師年檢、注冊(cè)、業(yè)績(jī)報(bào)送的程序以及提交的材料，明確了團(tuán)體會(huì)員、個(gè)人會(huì)員的權(quán)利、義務(wù)等方面的內(nèi)容。
為貫徹協(xié)會(huì)精神，我司組織相關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)了《中國(guó)土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)行為準(zhǔn)則》和《誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)責(zé)任書》，并積極開展了行業(yè)自律體系建設(shè)，全面進(jìn)行了自查自糾，并為此采取了相關(guān)措施：
①組織技術(shù)人員參加各種內(nèi)外部的技術(shù)研討、交流與培訓(xùn)，鼓勵(lì)從業(yè)人員參加專業(yè)資格考試，提高自身的專業(yè)能力和服務(wù)水平。
②制定一系列的質(zhì)量監(jiān)控管理制度，安排項(xiàng)目時(shí)以能勝任為前提，報(bào)告嚴(yán)格實(shí)行三級(jí)審核和會(huì)審制度，嚴(yán)把質(zhì)量，嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)。
③要求從事估價(jià)的相關(guān)人員定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集相關(guān)數(shù)據(jù)信息，及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，加強(qiáng)自身對(duì)市場(chǎng)交易等各環(huán)節(jié)的認(rèn)知，進(jìn)而更好地服務(wù)于其中。
④每月對(duì)估價(jià)技術(shù)人員進(jìn)行工作考核，認(rèn)真檢查工作計(jì)劃的執(zhí)行情況，定時(shí)進(jìn)行報(bào)告抽查，及時(shí)記錄報(bào)告中的差錯(cuò)事件并予以指導(dǎo)糾正。
我司把配合相關(guān)管理部門建立執(zhí)業(yè)信息共享通道、推行監(jiān)督管理預(yù)警機(jī)制、完善失信行為處罰機(jī)制作為行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)完成；用高標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)素質(zhì)和知識(shí)水準(zhǔn)為顧客節(jié)省成本，發(fā)掘價(jià)值，堅(jiān)持以客戶的成功作為衡量自身努力的準(zhǔn)則，我們的工作是不斷為客戶提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)：準(zhǔn)確的評(píng)估、專精的顧問、良好的形象，追求同心同力，致誠(chéng)致信，與客戶共同發(fā)展。
