根據(jù)同致誠(chéng)公司對(duì)深圳市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)典型樓盤(pán)價(jià)格的監(jiān)測(cè)并運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正得到。
（1）深圳市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
從指數(shù)圖來(lái)看，從2012年12月份開(kāi)始，深圳三級(jí)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)處于緩慢上升狀態(tài)，每月均有不同幅度的上漲，在進(jìn)入2013年第三季度后，漲幅較大。
2014年，4月份的價(jià)格指數(shù)為197.2，與3月份相比，環(huán)比上漲1.51%，漲幅較3月份有所下降；與基期相比，累計(jì)漲跌達(dá)到15890元。
（2）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
從2012年12月開(kāi)始，各行政區(qū)的三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格除鹽田區(qū)振蕩上揚(yáng)之外，其他各區(qū)保持穩(wěn)中有升的趨勢(shì)，而在2013年之初，沒(méi)有出現(xiàn)往年年初下跌之勢(shì)，各區(qū)均保持振蕩上揚(yáng)或爬升之慣性，究其原因，應(yīng)與受“國(guó)五條”的頒布實(shí)行，投資者與消費(fèi)者心理反應(yīng)有關(guān)。進(jìn)入2013下半年之后，房?jī)r(jià)迅速上升，上漲速度較快。
2014年4月各行政區(qū)中，除龍崗區(qū)外，價(jià)格指數(shù)均有不同程度的環(huán)比上漲。龍崗區(qū)在上月上漲了4.96%之后，本月環(huán)比下降了-3.61%；寶安區(qū)本月環(huán)比上漲0.33%，已連續(xù)10個(gè)月上漲；鹽田區(qū)延續(xù)上月上漲勢(shì)頭，本月上漲5.10%；羅湖區(qū)本月上漲3.89%，南山區(qū)上漲幅度最大，達(dá)8.55%，福田區(qū)小幅上漲0.05%。
