春節(jié)期間，廣州樓市交易平淡，二月份全市新房網(wǎng)簽3389套，成交均價為15042元每平方米，與1月份相比，成交量減少了五成，成交均價上升4.4%。2月28日，中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，同時擴大金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間，這將提高市場資金的流動性，對于房地市場狀況是一個重大利好消息；但隨著臨近《不動產(chǎn)登記暫行條例》的實施，又增加了房地市場的不確定性。
根據(jù)同致誠公司對廣州市房地產(chǎn)三級市場典型樓盤價格的檢測并運用房地產(chǎn)估價方法進行價格修正得到下列相關(guān)指數(shù)：
（1）廣州市三級市場價格指數(shù)：
2015年2月份，廣州的價格指數(shù)為95.6，與1月份相比，環(huán)比上漲0.44%，與基期相比，累計下跌808元。從價格指數(shù)的走勢看，出現(xiàn)小的轉(zhuǎn)折，結(jié)束多個月的持續(xù)下跌趨勢，與一手樓市場趨勢一致，是否代表樓市已到拐點，有待市場驗證。
（2）各行政區(qū)三級市場價格指數(shù)：
2015年2月，中心六區(qū)：廣州中心區(qū)域三級市場價格有漲有跌，學(xué)位房是否變?yōu)閷W(xué)區(qū)房這個不確定的因素對市場有一定影響；越秀區(qū)環(huán)比上漲1.51%，與基期相比，現(xiàn)在越秀區(qū)略高于基期指數(shù)，其他區(qū)域均低于基期指數(shù)，而天河區(qū)累計跌幅最大，累計下跌1473元。外圍五區(qū)：番禺、花都呈現(xiàn)環(huán)比指數(shù)上漲的情況，花都上漲2.11%。
中心六區(qū)價格指數(shù)變化趨勢
外圍五區(qū)價格指數(shù)變化趨勢
（3）各行政區(qū)三級市場房價及走勢一覽
