---廣州篇
2017年5月，本來(lái)屬于傳統(tǒng)銷售旺季，在3月份政策的嚴(yán)厲調(diào)控下，廣州市二手住宅的成交量依舊低迷，在沒(méi)有新政策的情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方維持著膠著狀態(tài)。但是新房的供應(yīng)速度同時(shí)放慢，預(yù)售證派發(fā)繼續(xù)放緩，可能會(huì)導(dǎo)致量跌價(jià)漲的趨勢(shì)，2017年5月份的廣州市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)依舊上漲，環(huán)比上漲4.71%
根據(jù)同致誠(chéng)公司對(duì)廣州市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)典型樓盤(pán)價(jià)格的檢測(cè)并運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正得到下列相關(guān)指數(shù)：
（1）廣州市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
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月份 |
全市 |
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指數(shù) |
環(huán)比 |
累計(jì)漲跌（元/m2） |
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17年4月 |
100.0 |
— |
基期價(jià)格：28585 |
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17年5月 |
104.7 |
4.71% |
1346 |
2017年5月份，廣州的價(jià)格指數(shù)為104.71，與上月相比，環(huán)比上升了4.71%，與基期相比累計(jì)上漲1346元。
（2）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
2017年5月，廣州市十一區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)全部環(huán)比上漲，中心六區(qū)中越秀、天河、海珠上漲依舊強(qiáng)勢(shì)，而黃埔區(qū)則異軍突起，環(huán)比上漲5.95%，在中心六區(qū)中漲幅最大，一方面是黃埔區(qū)一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)突破2萬(wàn)，帶動(dòng)二手市場(chǎng)，另一方面，黃埔區(qū)預(yù)計(jì)今年開(kāi)通13號(hào)線和知識(shí)城直線，交通等基礎(chǔ)設(shè)施的完善大大加大了黃埔區(qū)的吸引力；外圍五區(qū)中，南沙區(qū)漲幅最大，環(huán)比上漲6.27%，經(jīng)濟(jì)建設(shè)成為其上漲的動(dòng)力，省府紅頭文件明確了對(duì)南沙進(jìn)行大力開(kāi)發(fā)建設(shè)。
中心六區(qū)價(jià)格指數(shù)變化趨
外圍五區(qū)價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)
（3）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)房?jī)r(jià)及走勢(shì)一覽
