地方政府土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債券所涉及的估價(jià)服務(wù)及
專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)
梁田勝
摘 要：本文闡述了《地方政府土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債券管理辦法（試行）》的出臺(tái)背景及重要性，分析了地方政府土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債券的作用。描述了地方政府土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債券所涉及的估價(jià)服務(wù)，包括土地出讓前指標(biāo)評(píng)估、前期儲(chǔ)備用地價(jià)格評(píng)估、征地拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估、城市地價(jià)發(fā)展分析（土地供應(yīng)計(jì)劃咨詢(xún)）、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理可行性研究、城市規(guī)劃咨詢(xún)。
關(guān)鍵詞：土地儲(chǔ)備；專(zhuān)項(xiàng)債券；估價(jià)
一、引言
2017年6月1日，財(cái)政部、國(guó)土資源部印發(fā)《地方政府土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債券管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），其目的為完善地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券管理，逐步建立專(zhuān)項(xiàng)債券與項(xiàng)目資產(chǎn)、收益對(duì)應(yīng)的制度，有效防范專(zhuān)項(xiàng)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。2017年先從土地儲(chǔ)備領(lǐng)域開(kāi)展試點(diǎn)，發(fā)行土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債券，規(guī)范土地儲(chǔ)備融資行為，促進(jìn)土地儲(chǔ)備事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
