2018年7月，廣州二手住宅成交量約5400套，環(huán)比下跌5.3%，今年7月，國家發(fā)布消息，樓市調(diào)控還將進(jìn)一步加碼，使得很多想購置二手房的人們處于持續(xù)觀望的狀態(tài)。2018年7月，廣州市三級市場價格指數(shù)環(huán)比微漲0.22%。
根據(jù)同致誠公司對廣州市房地產(chǎn)三級市場典型樓盤價格的檢測并運(yùn)用房地產(chǎn)估價方法進(jìn)行價格修正得到下列相關(guān)指數(shù)：
（1）廣州市三級市場價格指數(shù)：
|
月份 |
全市 |
||
|
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計(jì)漲跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：28585 |
|
17年5月 |
104.7 |
4.71% |
1346 |
|
17年6月 |
107.7 |
2.84% |
2197 |
|
17年7月 |
109.9 |
2.02% |
2818 |
|
17年8月 |
111.1 |
1.09% |
3162 |
|
17年9月 |
112.0 |
0.84% |
3428 |
|
17年10月 |
111.5 |
-0.46% |
3281 |
|
17年11月 |
111.0 |
-0.47% |
3132 |
|
17年12月 |
111.5 |
0.46% |
3278 |
|
18年1月 |
111.7 |
0.23% |
3352 |
|
18年2月 |
112.2 |
0.41% |
3482 |
|
18年3月 |
113.7 |
1.36% |
3920 |
|
18年4月 |
114.5 |
0.71% |
4151 |
|
18年5月 |
115.3 |
0.65% |
4364 |
|
18年6月 |
116.6 |
1.12% |
4734 |
|
18年7月 |
116.8 |
0.22% |
4807 |
2018年7月份，廣州的價格指數(shù)為116.8，與上月相比，環(huán)比微漲0.22%，與基期相比累計(jì)上漲4807元。
（2）各行政區(qū)三級市場價格指數(shù)：
2018年7月，全市十一個區(qū)價格指漲幅均收窄，前期漲幅較大的從化、花都出現(xiàn)小幅下跌，市場尚處于波動中，鑒于政府頻頻喊話對房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松，市場悲觀情緒占主導(dǎo)，預(yù)期短期內(nèi)市場會滯漲或小幅下跌。7月份，越秀區(qū)舊樓加裝電梯有了新政策，舊樓加裝電梯可以領(lǐng)取補(bǔ)貼，消息一出，很多沒有樓梯舊樓紛紛申請加裝，同時也推高了舊樓的價格上浮。
中心六區(qū)價格指數(shù)變化趨勢
外圍五區(qū)價格指數(shù)變化趨勢
（3）各行政區(qū)三級市場房價及走勢一覽
