公司曾進(jìn)行過(guò)近百項(xiàng)土地使用權(quán)價(jià)格的評(píng)估，評(píng)估總值三十多億元。
1、東莞市/梅州市丹尼斯項(xiàng)目土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估
我公司分別于2006年7月和10月接受丹氏（上海）房地產(chǎn)咨詢有限公司委托，對(duì)東莞橫瀝/梅州市擬收購(gòu)的土地進(jìn)行評(píng)估。東莞橫瀝土地使用權(quán)面積為8,195平方米，地上總建筑面積為40,975平方米；梅州土地總用地面積69,590平方米，規(guī)劃容積率2.91。我公司經(jīng)實(shí)地查勘、廣泛收集有關(guān)市場(chǎng)信息和估價(jià)對(duì)象的信息資料，運(yùn)用市場(chǎng)比較法和剩余法對(duì)該宗土地進(jìn)行評(píng)估，為委托方收購(gòu)該土地提供了客觀、合理的價(jià)格參考。
2、招商地產(chǎn)上市再融資項(xiàng)目：深圳蛇口片區(qū)6宗土地價(jià)格評(píng)估
2007年8月，受招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司委托，對(duì)其名下的深圳市南山區(qū)工業(yè)八路地塊編號(hào)為K409-0017號(hào)(花園城五期宗地)、深圳市南山區(qū)南海大道西側(cè)地塊編號(hào)為2007-023-0182號(hào)（科技大廈二期宗地）、深圳市南山區(qū)工業(yè)八路地塊編號(hào)為K409-0034號(hào)（花園城數(shù)碼大廈宗地）、深圳市南山區(qū)蛇口望海路海上世界領(lǐng)航中心宗地（含蛇口領(lǐng)航塔宗地、領(lǐng)航園宗地）、深圳市南山區(qū)工業(yè)七路北編號(hào)為2008-003-0012地塊（雍景灣宗地）土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估。公司估價(jià)人員本著公平、公正、客觀的原則，除對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查勘、廣泛收集有關(guān)市場(chǎng)信息和估價(jià)對(duì)象信息資料外，并根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》操作，全面系統(tǒng)分析了影響估價(jià)對(duì)象價(jià)格的因素，運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法、剩余法等多種估價(jià)方法對(duì)估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估，最終確定估價(jià)對(duì)象于評(píng)估基準(zhǔn)日、在價(jià)格定義的條件下的土地使用權(quán)價(jià)格。
3、深圳市大鏟灣港口土地評(píng)估
受香港某公司委托，我公司對(duì)位于深圳市寶安區(qū)大鏟灣港區(qū)一期工程112萬(wàn)平方米土地的出讓價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)評(píng)估，通過(guò)估價(jià)人員出色的專業(yè)服務(wù)，為委托方提供了較為準(zhǔn)確的價(jià)格預(yù)測(cè)和顧問(wèn)服務(wù)。
4、觀瀾高爾夫球會(huì)有限公司之高爾夫球道評(píng)估
深圳市觀瀾高爾夫球會(huì)有限公司占地約15000畝，擁有四個(gè)錦標(biāo)級(jí)高爾夫球場(chǎng)，為亞太第一大。其配套設(shè)施包括五星級(jí)駿豪酒店和亞洲最大網(wǎng)球場(chǎng)――觀瀾鄉(xiāng)村俱樂(lè)部。
2000年初受該公司委托對(duì)其擁有的高爾夫球道C球道進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。由于球道的特殊性，其評(píng)估方法只能用收益還原法，而其經(jīng)營(yíng)方式又極為特殊——會(huì)員制，因此在確定其收益時(shí)，是以未來(lái)計(jì)劃銷售會(huì)員卡數(shù)量、會(huì)員交的會(huì)費(fèi)及其消費(fèi)作為收入來(lái)源，在沒(méi)有任何案例情況下，我公司評(píng)估人員多次往返于該會(huì)所，獲取大量的一手?jǐn)?shù)據(jù)，
并與該公司以往的各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，經(jīng)反復(fù)分析論證，預(yù)測(cè)未
來(lái)各年的收入與支出，同時(shí)考慮到球道的高風(fēng)險(xiǎn)、高報(bào)酬，綜合測(cè)定了其收益還原率，最終測(cè)算出C球道的現(xiàn)值。同時(shí)為銀行對(duì)球道作為抵押物所存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了定性分析。
