廣州還有多少土地可用？市國土房管局局長謝曉丹在向市人大常委會會議報告土地管理情況時指出，目前廣州市可再次開發(fā)的未利用土地只有60平方公里左右。
謝曉丹介紹，廣州市土地利用實際情況是人多地少、耕地后備資源不足。根據(jù)2009年土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查結(jié)果，全市土地面積7286.6平方公里，其中建設(shè)用地1634.2平方公里，占22.4%；農(nóng)用地5235.9平方公里，占71.8%；未利用地416.5平方公里(扣除難以開發(fā)利用的山地、沼澤地等，全市可再次開發(fā)的未利用地只有60平方公里左右)，占5.7%。廣州的土地利用結(jié)構(gòu)呈“五山兩田兩城一分水”的特點。據(jù)介紹，2009年，全市10區(qū)共供應(yīng)建設(shè)用地274宗、用地面積18.81平方公里。其中，供應(yīng)商品住宅用地4.1平方公里，為2004年以來供應(yīng)規(guī)模最多的一年。
據(jù)謝曉丹匯報，廣州實行違法用地“零容忍”和“零報告”制度(每日一報)，形成多部門執(zhí)法合力。截至2010年5月31日，在2009年度土地衛(wèi)星照片執(zhí)法檢查中，較上年度衛(wèi)星照片，廣州違法用地宗數(shù)下降70.6%，違法用地總量下降92%，違法占用耕地下降94.2%。此外，為了打擊開發(fā)商囤地的行為，廣州市嚴(yán)肅查處閑置土地。2009年，全市10區(qū)共對412宗用地核發(fā)了《閑置土地認定通知書》，共處置閑置土地75宗，面積2.1平方公里。至今，廣州已累計收回閑置土地26.4平方公里，其中房地產(chǎn)類閑置土地17.3平方公里。
據(jù)悉，從今年起，著手建立“陽光用地”機制，將經(jīng)營性土地規(guī)劃、用地審批信息通過網(wǎng)站、現(xiàn)場公示等途徑進行全面、及時公開，依靠全社會力量提高土地供應(yīng)后監(jiān)督的針對性和有效性。
【同致誠評論】由于廣州市城市建設(shè)的發(fā)展，城建區(qū)的不斷擴張，房地產(chǎn)開發(fā)、市政建設(shè)的不斷加強，土地利用數(shù)量逐漸增加，僅2009年，廣州市10區(qū)共供應(yīng)建設(shè)用地274宗、用地面積18.81平方公里。其中，供應(yīng)商品住宅用地4.1平方公里，是自2004年土地供應(yīng)以來最多的一年。
由于廣州市可開發(fā)用地僅剩60平方公里，占全市土地總量的5.7%，可利用土地的減少，這不僅與當(dāng)前我國的土地出讓機制有關(guān)，也有各地經(jīng)濟發(fā)展需占用大量土地有關(guān)。如果不通過其他途徑增加土地供給，意味著未來土地供應(yīng)量將逐年減少，房地產(chǎn)供求關(guān)系將更加緊張，在現(xiàn)今日益高漲的房價目前，未來房價將不可遏制的持續(xù)上漲。
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