購房需求在春節(jié)后得到進一步釋放，房價持續(xù)升溫。據(jù)同致誠對深圳市房地產(chǎn)三級市場價格的監(jiān)測及利用房地產(chǎn)估價方法進行價格修正后，得到深圳市2010年1月-2011年2月房地產(chǎn)價格指數(shù)如下：
（1）深圳市三級市場價格指數(shù)：
從指數(shù)圖來看，2010年除了在5月份新“國十條”頒布后房價出現(xiàn)短時間下跌之外，全年其他時間房價均保持上漲狀態(tài)，且上漲的環(huán)比也在不斷攀高。2011年1月，房價延續(xù)了2010年的上漲行情，相比去年同期，房價已上漲了24個百分點，環(huán)比上漲近3%，2月份房價上漲趨勢有所放緩，但環(huán)比仍保持在2%以上。
（2）各行政區(qū)三級市場價格指數(shù)：
從2010年全年來看，各行政區(qū)三級市場價格大體走勢趨于一致，在5月份房價出現(xiàn)拐點，但在6月份后均保持上漲趨勢。其中寶安區(qū)及龍崗區(qū)的房價變動幅度相對較大，2011年1月，寶安及龍崗區(qū)的二手房房價比去年同期分別上漲了34%和32%。2月份寶安及龍崗的漲幅較上月有所放緩，而羅湖、福田及南山區(qū)仍保持了較大的上漲幅度，環(huán)比分別達到2.46%、1.89%和5.31%。
