一、 2011年3~4月深圳招拍掛土地新增供應
2011年3~4月,深圳共推出土地7宗,總用地面積10.14萬平方米,記容積率面積約33.41萬平方米。
7宗新增供應土地,從交易方式看,全為掛牌方式出讓,從交易類型看,全為政府出讓,從用地類型看,主要有工業(yè)用地、商業(yè)性辦公用地,其中工業(yè)用地共成交4宗,總用地面積8.9萬平方米,占總新增供應面積的約91%;商業(yè)性用地成交2宗,占比約9%,用地面積0.9萬平方米。
從新增用地分布區(qū)域看,主要集中在特區(qū)外,共成交4宗,總用地面積8.9萬平方米,全部位于龍崗區(qū),其中位于龍崗坪山新區(qū)金沙片區(qū)的g14304-0278土地是龍崗區(qū)新增的面積最大的一宗土地,用地面積為3.9萬平方米。特區(qū)內(nèi)新增土地共2宗,均位于南山區(qū),用地面積0.9萬平方米,土地用途為商業(yè)性辦公用地,羅湖、福田、鹽田、寶安四區(qū)無新增用地。
2010年第一季度,雖然為傳統(tǒng)的房地產(chǎn)市場淡季,但是土地市場依然較為活躍,新增供應量同比增長318.02%,之后,深圳市土地市場成交明顯減速,且各月的成交量差距較大,相比較而言,9月份為成交的旺季,共新增16宗土地,較8月份環(huán)比增加77.78%,10~12月,新增土地開始回落,特別對于傳統(tǒng)淡季的11月份,月新增面積僅4.69萬平方米,12月份,深圳共新增土地10宗,新增土地面積達30.66萬平方米。2011年3~4月,土地成交略增,為9.81萬平方米,同比減少75%。
二、 2011年3~4月深圳招拍掛土地成交
2011年3~4月,深圳推出的7宗土地,順利成交6宗,成交率達到85.7%。
2011年3~4月,深圳招拍掛交易土地綜合樓面地價為3314元/平方米,其中工業(yè)用地樓面地價318元/平方米,共4宗;商業(yè)性用地樓面地價為9306元/平方米,共2宗。