受限購(gòu)政策影響，今年“十一”黃金周，樓市成交量大幅萎縮。據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心發(fā)布的廣州市國(guó)土房管局陽(yáng)光家緣統(tǒng)計(jì)顯示，國(guó)慶期間（10月1日-10月6日），廣州一手住宅網(wǎng)簽僅584套，與去年同期1749套相比大跌66 .6%.而深圳的樓市成交更是慘淡，國(guó)慶假期的10月日1- 6日全市網(wǎng)簽僅155套，不及去年黃金周前6天成交2313套的1/10.
增城不限購(gòu)貢獻(xiàn)1/3成交量
國(guó)慶期間，廣州一手住宅網(wǎng)簽僅584套，與去年同期1749套相比，大跌66 .6%.網(wǎng)簽均價(jià)為10440元/平方米，與去年同期相比，網(wǎng)簽均價(jià)跌14.4%.
盡管成交量低迷，但廣州十一期間入市的樓盤(pán)不少。包括翡翠綠洲、星匯金沙、元邦明月金岸等均選擇在黃金周開(kāi)售。其中位于增城的某樓盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)“7字頭”，最低價(jià)格近6 3 8 0元/m 2，在國(guó)慶假期期間受到熱捧。據(jù)了解，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天推出500套單位，至中午已售罄，是近期難得一見(jiàn)的“日光盤(pán)”，但由于網(wǎng)簽的滯后性，目前尚未錄得成交記錄。
個(gè)盤(pán)方面，國(guó)慶黃金周成交前十名的樓盤(pán)全位于城郊，中心六區(qū)無(wú)一樓盤(pán)上榜，其中雅居樂(lè)御賓府、雅居樂(lè)劍橋郡、恒大山水城分別成交56套、53套以及41套，分列銷(xiāo)售套數(shù)三甲。區(qū)域方面，超過(guò)1/3的成交量來(lái)自于不限購(gòu)的增城，其次是番禺和花都，中心六區(qū)共計(jì)僅成交53套，蘿崗區(qū)零成交。
【同致誠(chéng)評(píng)論】“金九銀十”已經(jīng)成了各行業(yè)商家形容每年一度銷(xiāo)售旺季的通用語(yǔ)，似乎不管市場(chǎng)現(xiàn)狀如何，金九月銀十月都會(huì)如約而至。然而今年的“銀十”并沒(méi)有給開(kāi)發(fā)商們帶來(lái)喜悅，反而從十一黃金周的統(tǒng)計(jì)來(lái)看，“銀十”散發(fā)出的寒意已經(jīng)徹底傷透了開(kāi)發(fā)商的心。但與此同時(shí)，卻更堅(jiān)定了那些遲疑不決，保持觀望態(tài)度的購(gòu)房者保持繼續(xù)觀望的決心。
自從限購(gòu)以及政府一系列調(diào)控政策的出臺(tái)以來(lái)，廣州市的樓市成交量一直不景氣。限購(gòu)政策，限的是那些炒樓者，傷的卻是開(kāi)發(fā)商。限購(gòu)將炒樓者限沒(méi)了，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始急了。今年開(kāi)始一直在過(guò)著“苦日子”，熬過(guò)了上半年，好不容易等到了金九銀十的季節(jié)，本應(yīng)是收獲的日子，誰(shuí)知道收獲的是絕望。
如果說(shuō)限購(gòu)讓那些炒樓者遠(yuǎn)離了樓市的話，那么國(guó)家今年大力推進(jìn)的保障性住房讓普通的民眾也開(kāi)始不著急買(mǎi)房了。廣州今年投資近89億用于建設(shè)保障性住房，相比去年的20億，看來(lái)政府是下了決心要做好這項(xiàng)民心工程了。
限購(gòu)，保障性住房，再加上居高不下的土地價(jià)，開(kāi)發(fā)商不得不群起而高呼“坑爹啊”！
