2009年8月3日～8月9日，深圳一手房市場(chǎng)共成交915套，與前周相比有大幅增長(zhǎng)，環(huán)比上升26.2%，但仍然只相當(dāng)于3月以來(lái)周平均成交量的六成。二手房市場(chǎng)成交3087套，與前周相比環(huán)比下降6.7%，下降幅度非常明顯。上周，一二手房周成交總量?jī)H有4002套。
至此，深圳一二手房周成交總量已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)四周下滑。前推第五周成交量為5110套，后四周依次為5051套、4319套、4035套和4002套。
【同致誠(chéng)評(píng)論】2009年上半年，在改善房地產(chǎn)商資金壓力和刺激居民購(gòu)房消費(fèi)的雙重作用下，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖趨勢(shì)明顯，2009年第二季度，新商品住宅月成交面積在70萬(wàn)平方米以上，二手商品住宅月成交面積則達(dá)到100萬(wàn)平方米以上，超過(guò)了2007年同時(shí)期交易量。同時(shí)，商品住宅銷售價(jià)格增長(zhǎng)速度也超過(guò)了2007年，房地產(chǎn)泡沫重新浮現(xiàn)。事實(shí)上，受自住型需求受到擠兌的影響，從5月份開始，一手商品住宅成交量就開始呈下行趨勢(shì)，7、8月份恢復(fù)到年初水平，而二手住宅交易量則從8月份開始顯現(xiàn)。2009年下半年受房?jī)r(jià)的繼續(xù)上漲和信貸緊縮的影響，商品住宅市場(chǎng)將再現(xiàn)“觀望”。
| |
