在增城實施網(wǎng)上公示“一房一價”之后，廣州市屬十區(qū)也將很快實現(xiàn)網(wǎng)上“一房一價”。
昨日，增城樓盤錦繡御景國際花園在增城市國土房管局官方網(wǎng)站上亮出每套單位的具體售價，成為全國首批將樓盤所有待售戶型具體信息以及每套定價在主管部門網(wǎng)上公開、并承諾房價只降不升的樓盤。廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，廣州市十區(qū)也將很快進行一房一價網(wǎng)上公示。
廣州市國土房管局表示，商品房銷售實行一套一標(biāo)價其實已經(jīng)列入相關(guān)部門日常監(jiān)管范圍，從5月1日起，《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》實施，商品房銷售實行一套一標(biāo)價。
此前，增城曾于4月8日出臺全國首個限價令，要求所有新建樓盤開盤價格一律不得高于去年增城市商品住房均價漲幅的5%，也就是新推樓盤房價不得高于7385元/平方米，申報價格3個月內(nèi)不得調(diào)整，3個月后需調(diào)整價格的必須重新申報。新拿預(yù)售證的樓盤都要實施“一房一價”。
昨日最新公示了房價的錦繡御景國際花園共有68套住宅，最便宜的單價6881元，最貴的9683元，大部分單位價格則在7000~8000元之間，整體均價是7711元/平方米。這一均價已明顯高于增城去年均價的1.05倍，即7385元/平方米的限價標(biāo)準(zhǔn)。不過，由于該樓盤去年已經(jīng)在售，按規(guī)定可根據(jù)自己樓盤去年的網(wǎng)簽均價來限價，現(xiàn)在公示的價格仍在政策允許范圍內(nèi)。(賴偉行)
〖同致誠評論〗開發(fā)商開盤房源價格表歷來是不對外公開的機密，購房者只有看中了哪套房源，才能知道其的實際售價，以此來營造銷售現(xiàn)場緊張搶手的氣氛，并保護自己的定價策略。如今要求開發(fā)商實行一套一標(biāo)價，無疑能讓購房者在更公開公平公正的環(huán)境下選購心儀的房源，保障購房者權(quán)利。另一方面，增城要求樓盤承諾房價只降不升的辦法，其實際操作效果還有待檢驗，畢竟只要允許降價，開發(fā)商只需要在公布時申報較高的房價，然后在銷售過程中可以通過打折等手段來調(diào)節(jié)房源的實際價格，因此承諾房價只降不升的辦法似乎意義不大。
