在增城實(shí)施網(wǎng)上公示“一房一價(jià)”之后，廣州市屬十區(qū)也將很快實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上“一房一價(jià)”。
昨日，增城樓盤錦繡御景國(guó)際花園在增城市國(guó)土房管局官方網(wǎng)站上亮出每套單位的具體售價(jià)，成為全國(guó)首批將樓盤所有待售戶型具體信息以及每套定價(jià)在主管部門網(wǎng)上公開、并承諾房?jī)r(jià)只降不升的樓盤。廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，廣州市十區(qū)也將很快進(jìn)行一房一價(jià)網(wǎng)上公示。
廣州市國(guó)土房管局表示，商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)其實(shí)已經(jīng)列入相關(guān)部門日常監(jiān)管范圍，從5月1日起，《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施，商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)。
此前，增城曾于4月8日出臺(tái)全國(guó)首個(gè)限價(jià)令，要求所有新建樓盤開盤價(jià)格一律不得高于去年增城市商品住房均價(jià)漲幅的5%，也就是新推樓盤房?jī)r(jià)不得高于7385元/平方米，申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整，3個(gè)月后需調(diào)整價(jià)格的必須重新申報(bào)。新拿預(yù)售證的樓盤都要實(shí)施“一房一價(jià)”。
昨日最新公示了房?jī)r(jià)的錦繡御景國(guó)際花園共有68套住宅，最便宜的單價(jià)6881元，最貴的9683元，大部分單位價(jià)格則在7000~8000元之間，整體均價(jià)是7711元/平方米。這一均價(jià)已明顯高于增城去年均價(jià)的1.05倍，即7385元/平方米的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)，由于該樓盤去年已經(jīng)在售，按規(guī)定可根據(jù)自己樓盤去年的網(wǎng)簽均價(jià)來(lái)限價(jià)，現(xiàn)在公示的價(jià)格仍在政策允許范圍內(nèi)。(賴偉行)
〖同致誠(chéng)評(píng)論〗開發(fā)商開盤房源價(jià)格表歷來(lái)是不對(duì)外公開的機(jī)密，購(gòu)房者只有看中了哪套房源，才能知道其的實(shí)際售價(jià)，以此來(lái)營(yíng)造銷售現(xiàn)場(chǎng)緊張搶手的氣氛，并保護(hù)自己的定價(jià)策略。如今要求開發(fā)商實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)，無(wú)疑能讓購(gòu)房者在更公開公平公正的環(huán)境下選購(gòu)心儀的房源，保障購(gòu)房者權(quán)利。另一方面，增城要求樓盤承諾房?jī)r(jià)只降不升的辦法，其實(shí)際操作效果還有待檢驗(yàn)，畢竟只要允許降價(jià)，開發(fā)商只需要在公布時(shí)申報(bào)較高的房?jī)r(jià)，然后在銷售過(guò)程中可以通過(guò)打折等手段來(lái)調(diào)節(jié)房源的實(shí)際價(jià)格，因此承諾房?jī)r(jià)只降不升的辦法似乎意義不大。
